2015年8月31日月曜日

大店舗小売店の出店計画(関東地方)2



【埼玉県】 (店舗名・・・住所 完成日 店舗面積)
ベイシアマートときがわ店・・・ ときがわ町大字玉川4332-2他
2015年10月5日 1,382㎡

(仮称)ベイシア鳩山店・・・ 鳩山町今宿東地区土地区画整理事 業5街区8他
 2015年10月17日 2,569㎡

 (仮称)カワチ薬品本庄東店・・・ 本庄市鵜森字富士255他
 2015年10月24日 1,518㎡

テックランド上尾店・・・ 上尾市愛宕3-1-17他 ヤマダ電機
 2015年10月27日 4,978㎡

(仮称)フタバスポーツ朝霞新店・・・ 朝霞市幸町3-1-1他
 2015年10月28日 1,702㎡

 ベルク北本東間店・・・ 北本市東間5-53他
 2015年10月28日 2,055㎡

(仮称)でんきち杉戸店計画・・・ 杉戸町清地2-587ー1
 2015年11月1日 1,581㎡

マルヤ大袋店・・・ 越谷市袋山1470
 2015年11月7日 1,494㎡

マルヤ北川辺店・・・ 加須市柳生1959-1
 2015年11月7日 1,260㎡

マルヤ高野台店・・・ 杉戸町高野台西2-6-1
2015年11月7日 1,371㎡

(仮称)マミーマートふじみ野鶴ヶ 舞店・・・ ふじみ野市鶴ヶ舞2-40-1他
 2015年11月15日 3,544㎡


【千葉県】
(仮称)柏高柳駅前商業施設計画・・・ 地区画整理事業18街区符号12他   ヤオコー
2015年9月16日 4,676㎡

スーパーセンタートライアル八街店・・・ 八街市八街字北富士見742-1他
2015年9月21日 4,382㎡

ダイソー木更津太田店・・・ 木更津市太田4-11-20
2015年9月21日 1,287㎡

(仮称)柏沼南SC ・・・整理事業商業街区5街区1画地他 イトーヨーカ堂
2016年1月31日 46,990㎡

(仮称)カスミ多古台店・(仮称)ヤ ックスドラッグ多古台店・・・ 多古町多古字多古台2000-138他 2015年10月21日 3,113㎡

ワンダーグー千葉ニュータウン店・・・ 印西市泉野3-1186-5他
2015年11月4日 2,557㎡

(仮称)大和情報サービス貸店舗 柏の葉複合店舗・・・ 柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業182街区3他 三和
2015年11月4日 1,489㎡

(仮称)東習志野商業施設計画・・・ 習志野市東習志野7-1ー1 カスミ
2015年11月20日 3,394㎡


【東京都】
(仮称)京成押上駅前ビル新築計画・・・ 墨田区押上1-10-3  ライフコーポレー ション、 ニトリ
2015年11月30日 5,878㎡

西富久地区市街地再開発事業商業施設計画・・・ 新宿区富久町1他  イトーヨーカ堂、セブン‐イレブン・ ジャパン
2015年9月20日 2,380㎡

(仮称)ビーバープロ町田木曽店・・・ 町田市木曽西3-26ー7他  ビーバートザン
2015年7月29日 2,012㎡

(仮称)志村PJ新築工事(商業棟)・・・ 板橋区前野町3-20ー1他
2015年8月26日 5,593㎡

(仮称)ニトリ大田東糀谷店・・・ 大田区東糀谷2-12
2015年9月8日 6,938㎡

東京楽天地浅草開発計画・・・ 台東区浅草2-6ー4他
2015年11月1日 2,642㎡

(仮称)中央土地八重洲一丁目プロジェクト・・・ 中央区八重洲1-105他  ヤマダ電機
 2015年9月15日 6,479㎡

(仮称)オーケー三鷹上連雀店・・・ 三鷹市上連雀8-12ー1他
2015年9月21日 1,660㎡

(仮称)ペットエコ多摩店・・・ 八王子市別所2-37ー1 ヨネヤマプランテーション
 2015年10月1日 1,408㎡

(仮称)北区浮間計画・・・ 北区浮間5-3ー1他  島忠、 オーケー
2015年10月1日 11,476㎡

スーパーバリュー八王子高尾店・・・ 八王子市東浅川町546-20他
2015年10月27日 9,541㎡

あすとウィズ・・・大田区蒲田4-100  ライフコーポレー ション
2015年11月7日 3,000㎡

(仮称)ららぽーと立川立飛・・・ 立川市泉町935-1他
2015年11月17日 44,678㎡

スーパーオザム足立保木間店・・・ 足立区保木間1-22-9他
2015年11月20日 1,242㎡

(仮称)オーケー西府店・・・ 府中市本宿町(西府土地区画整理 事業内13街区1区画)
2015年12月1日 2,898㎡

(仮称)nonowa国立WEST・・・ 国立市北一丁目14番17ほか 東日本旅客鉄道 未定
2016年4月1日 1,620㎡

(仮称)ドン・キホーテ板橋志村店 板橋区志村3ー32-16  
 2016年3月1日 3,250㎡


【神奈川県】
(仮称)ららぽーと海老名・・・ 整理事業施工地区内 仮換地13街区1ほか78画地
2015年10月1日 40,200㎡

(仮称)たからやフレサ上荻野店・・・ 厚木市上荻野805の1ほか
2015年7月1日 1,455㎡

(仮称)大滝町二丁目地区再開発 ビル・・・ 横須賀市大滝町2-6
2015年11月18日 2,789㎡

(仮称)伊勢原成瀬プロジェクト・・・ 伊勢原市下糟屋3,022の1ほか  ヨークマート
2015年12月1日 4,208㎡


【栃木県】
(仮称)カワチ薬品小山間々田店・・・ 小山市大字間々田字愛宕北2419他
2015年10月1日 1,459㎡

ホームプラザナフコ田沼店・・・ 佐野市田沼町字千房地268-1他
2015年10月13日 3,179㎡


【群馬県】
カインズホーム前橋川曲店・・・ 前橋市川曲町513ー1他
2015年10月15日 5,400㎡

ベイシア伊勢崎駅前店・・・ 伊勢崎市伊勢崎駅周辺第一土地区画整理事業2-1街区
2015年3月29日 3,479㎡

クスリのアオキ相生店・・・ 桐生市相生町2丁目字中西裏709-2
2015年4月22日 1,400㎡

ファーマーズ野田宿店・・・ 吉岡町上野田1046-2他  
2015年7月20日 2,030㎡

Gunma BMW 前橋店・・・ 前橋市駒形町字西簗場1363-3他 
2015年12月1日 1,101㎡

セキチュー沼田恩田店・・・ 沼田市恩田町字上川原239他
2015年9月21日 7,316㎡

フレッセイ沼田恩田店・・・ 沼田市恩田町字上川原324他  セキチュー、 フレッセイ 三喜
2015年9月21日 3,757㎡

JAファーマーズ朝日町店・・・ 前橋都市計画事業二中地区(第三) 土地区画整理事業2街区322他 
2015年10月7日 1,893㎡

ベルク高崎下豊岡店・・・ 高崎市下豊岡町字下北久保908-2他  ベルク他3者
2015年10月11日 4,571㎡

フレッセイ榛東新井店・・・ 榛東村大字新井字十二前2222-2他  フレッセイ、 クスリのマルエ
2015年10月24日 2,396㎡

とりせん群馬町店・・・ 高崎市中泉町605番13他  とりせん他1者
2015年12月1日 2,822㎡



2015年8月30日日曜日

大学の建築計画その2


【東京理科大学キャンパス再編計画】
① 経営学部の移転について・・・ 経営学部(1~4 年次)及び大学院経営学研究科は、2016 年 4 月より久喜キャンパ スから神楽坂キャンパスに全面移転します。そのため千代田区富士見町の「東京富士見ビル」を賃借し、経営学部使用の施設として 2015 年に全面改修を行い、2016 年 4 月からの開設する予定です。
賃借する東京富士見ビル(地下1階、地上7階建)は事務所建築として確認申請されて おり、大学が使用する場合は「学校」としての用途変更が必要となります。1階は階段教室(228 名)・図書室(席数 80 席程)・事務室等、2 階は食堂(340 席程)・厨房・学生ホール・売店、 28 3~5 階が教室・ゼミ室、6,7 階が経営学部研究室として改修を行います。

② 神楽坂キャンパスの再編について・・・ 2016 年 4 月に工学部第一部経営工学科、工学部第二部(建築・電気・経営工学科)、大学 院工学研究科経営工学専攻が葛飾キャンパスへ移転することにより、それまで使用してい た神楽坂キャンパスに空きスペースが生じ、その空間の利用方法について、検討を始めて います。


【獨協大学創立50周年記念館(仮称)建設計画】
地番: 埼玉県草加市学園町600他
用途: 大学の教室棟と管理棟を併設
規模: 4階建て1棟
工期: 2015年10月~2017年4月


【昭和大学新上條講堂(仮称)】
地番: 東京都品川区旗の台1-166ー3他
用途: 学校
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造5階建て、延べ面積は約9,909㎡。
建築主: 昭和大学
設計者: 日本設計
施工者: 未定
工期: 2017年4月~2019年4月


【早稲田大学新記念会堂(仮称)新築工事】
名称: 多機能型スポーツアリーナ(新37号館)
住所: 東京都新宿区戸山1-24-1
用途: アリーナ・拳法道場・運動施設等
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造4階地下2階建て、延べ床面積は13,580㎡。
建築主: 早稲田大学
設計者: 基本設計は山下設計で、実施設計が山下設計と清水建設の共同企業体
施工者: 清水建設
工期: 実施設計や解体工事が2016年3月までに終わり、新築工事は2016年4月から2018年11月までの予定です。供用開始は2019年3月頃から。


【日本女子大学目白キャンパス再整備計画】
日本女子大学は西生田キャンパス(神奈川県川崎市多摩区)を目白キャンパス(東京都文京区)内に移転し、再整備を計画しています。
設計は妹島和世建築設計事務所で、2015年度に基本設計を実施し、来年度から実施設計に着手する予定です。全体完成は2021年3月となります。(建設通信新聞より)


【亜細亜大学新1号館建て替え工事】
亜細亜学園(東京都武蔵野市)は、同大学新1号館の建て替えを設計・施工とも東急建設に依頼して計画を進めます。規模は15階建て、延べ面積は15,590㎡。着工は2016年4月の予定です。(建通新聞より)


【東京女子医科大学再生計画】
①別館解体や付帯工事は2015年5月に着手します。この跡地に2016年5月に竣工予定「教育・研究棟」(医局機能を含む)を建設し、老朽化した1・2号館を解体した跡地には新校舎を建設する予定です。

②また東医療センターの将来計画として、足立区への移転に関する覚書を4月28日に締結しました。さらに、八千代医療 センターにおいては5月15日、増床棟工事の起工式を行いました。


【武蔵大学新棟建設構想】
①大学新棟(新 1 号館建設後も不足する施設)と学園新棟建設構想・・・建築高さの制限から新大学 1 号館に収容できなかった、ラーニ ングコモンズ、学生ラウンジ、相談室、大学の教授個室など不足 する機能を補う施設を建設します。 但し、建設場所の確保と学園新棟構想との調整が残っており、現 在、検討中です。

②高中新棟(理科棟・東棟の建替)と学園新棟建設構想・・・軟式テニスコートを含むすすぎ川沿いに、プール設置と併せて 老朽化した高中の理科棟・東棟(管理棟)の建替を行います。 但し、法人施設や大学施設を含めた学園新棟計画として、同場所で高層化できるか、検討中です。


【東京農業大学キャンパス再整備計画】
①世田谷キャンパス再整備計画・・・昭和30年代、40年代に建設された老朽化施設の更新、敷地の有効活用及び農大らしい緑豊かなキャンパスの創生を環境整備の目的として、創立125周年(2016年3月)を念頭に基本構想を策定し整備を進めています。既に2011年7月に新講義棟が竣工し、2011年11月に新図書館棟の建設に着工し、続いて2号館の他、7、10、11、13号館などの研究棟の建替えについて、旧1号館の跡地を利用した建設計画を策定中です。

②厚木キャンパス・・・伊勢原農場の2012年度中の整備完了予定に伴い、2013年度4月本稼働に向けて計画を進めています。伊勢原農場整備により厚木農場の移転にメドがついたことで、農場跡地の有効活用による運動場の設置や老朽化した学生会館の建替えについて、2011年度中に厚木キャンパス再整備調査を実施して、調査結果に基づき2013年度以降、整備計画を実施していく予定です。


【法政大学市ヶ谷キャンパス建て替え工事】
校舎建て替え工事


【東京音楽大学キャンパス建設計画】
名称: 上目黒一丁目地区プロジェクト
住所: 東京都目黒区上目黒1-70-3他
用途: 大学キャンパスの整備(レッスン室・ホール・レストラン・カフェ・図書館・ショップ)
規模: 都と区が分割所有しているJR宿舎跡地に3階地下1階建て、延べ約17,000㎡の大学キャンパスを建設します。
事業主: 東京音楽大学、日建設計、戸田建設
工期: 2015年9月をメドに都・区・事業予定者の3者で基本協定と土地売買契約を結び、2016年の着工を目指します。完成は2018年度の予定。


2015年8月25日火曜日

渋谷区の開発ラッシュその2

【雙立病院他既存建物解体工事】
所在地: 東京都渋谷区本町3-41-14
解体建築物: 鉄筋コンクリート造6階建て、木造3階建て、木造2階建て、延べ面積は約3,052㎡
発注者: 住友不動産
工期: 2015年6月~2015年9月

【(仮称)渋谷区渋谷4丁目計画】
地番: 東京都渋谷区4-112-1
用途: 共同住宅
規模: 鉄筋コンクリート造6階地下1階建て、延べ面積は約2,768㎡。
建築主: 積水ハウス
設計者: 宮川憲司建築事務所
施工者: 未定
工期: 2015年10月~2017年1月

【青山学院中学部校舎建て替え工事】
地番: 東京都渋谷区4-20-1
用途: 学校
規模: 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)6階地下1階建て、延べ面積は約15,752㎡。
建築主: 青山学院
設計者: 近藤道男建築設計室
施工者: 鹿島建設
工期: 2015年1月~2019年7月

【(仮称)松濤ハイツ建て替え計画】
所在地: 東京都渋谷区神泉町115-1
用途: 共同住宅・店舗・事務所
規模: 鉄筋コンクリート造23階地下1階建て、延べ面積は約9,993㎡。
事業主: 松濤ハイツ管理組合
設計者: 北澤建築設計事務所
施工者: 未定
工期: 2014年8月~2016年10月

【(仮称)神南1丁目プロジェクト新築工事】
住所: 東京都渋谷区神南1-8-10
用途: 共同住宅
規模: 鉄筋コンクリート造10階建て、延べ面積は約1,938㎡。
建築主: 大和ハウス工業
設計者: 同上
施工者: 同上
工期: 2015年9月~2016年10月

【千駄ヶ谷五丁目北地区再開発事業】
施工地区: 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目地内
用途: 事務所・店舗・地域貢献施設・駐車場等
規模: 16階地下2階建て、延べ面積は約43,600㎡。
事業主: 三菱地所・日本製粉
スケジュール: 2015年12月に権利変換計画の認可、2017年4月に着工、2019年8月の竣工
総事業費: 約160億円

【原宿 Kスタ解体工事】
規模: 延べ床面積1,499㎡
発注者: KDDI
施工者: 飛島建設
工期: 2015年2月~2015年8月
通称Kスタ















【(仮称)新JA東京南新宿ビル】
住所: 東京都渋谷区代々木2-10-12
用途: 事務所・店舗
規模: 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造9階地下2階建て、延べ面積は5,600㎡。
建築主: 東京都農業会館
設計者: 三菱地所設計
施工者: 清水建設
工期: 2016年2月~2017年2月

2015年8月22日土曜日

渋谷区の開発ラッシュその1



【NHK放送センター建て替え計画】
NHKの概要
 NHKは東京都渋谷区神南にある放送センターの建て替えを計画していましたが、事業費の3,400億円を一時的な想定として根拠の薄い数字であると発表しました。
 これは新国立競技場の建設費が当初1,300億円だったのが3,000億円近くにまで膨らんで、それへの国民的な反発が広がったために白紙撤回された件に影響を受けたと思われます。

 2014年の予算策定時に想定された建築規模は延べ面積が約26万平方メートルで、現在より約3万平方メートルも大きくなっています。
 また3,400億円のうち1,500億円は機械設備という事です。

 今後のスケジュールは2020年の東京オリンピック終了後に着工し、2025年にニュースセンターとラジオセンターそれに情報系スタジオが入る施設の運用を開始し、その後はドラマスタジオや事務室を順次建て替えて行く予定です。
 

【渋谷区役所・渋谷公会堂の建て替え計画】
 渋谷区では区庁舎と渋谷公会堂の建て替えを計画しています。それによると区の敷地の一部(4,565㎡)を民間業者に211億円(70年間の期限付き)で貸して、その資金で区役所と渋谷公会堂を建設します。そして民間業者は借りた土地に分譲マンションを建設し、それらを販売することによって資金を捻出します。

建築工事の概要は次の通り。
名称: (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
地番: 東京都渋谷区宇田川町28-20他
用途: 区役所・公会堂
規模: 庁舎が鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造15階地下2階建て、延べ面積は約31,400㎡。公会堂は鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造)6階地下2階建て、延べ面積は約9,570㎡。
建築主: 三井不動産レジデンシャル
設計者: 日本設計
施工者: 未定
工期: 2016年6月~2019年1月





【渋谷パルコ建て替え計画】
名称: 宇田川町15地区開発計画
所在: 東京都渋谷区宇田川町14他
用途: 店舗・事務所・育成施設・事業化支援施設・文化発信施設(劇場等)・駐車場など
規模: 地上20階地下3階建て、延べ面積は約65,000㎡。
事業主体: (株)パルコ
工期: 2017年3月から2019年9月までの予定。解体工事は2016年に予定。
計画地



【渋谷駅周辺の再開発計画】

② 渋谷駅地区駅街区開発計画Ⅰ期東棟
事業主: 東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
所在地: 東京都渋谷区渋谷2-23他
用途: 事務所・店舗・展望施設・駐車場等
規模: (東棟)47階地下7階、延べ床面積181,000㎡。{(中央棟)10階地下2階と(西棟)13階地下5階を含めた全体の延べ床面積は約276,000㎡
設計者: 日建設計 ・東急設計コンサルタント ・ジェイアール東日本建築設計事務所 ・メトロ開発 デザインアーキテクト ・日建設計 ・隈研吾建築都市設計事務所 ・SANAA事務所
施工者: 東急建設 ・大成建設
工期: 2014年度~2019年度
開業: 東棟:2019年度、中央・西棟:2027年

➃ 渋谷駅南街区プロジェクト
: (仮称)渋谷駅南街区プロジェクトB-1棟
所在: 東京都渋谷区渋谷3-49-1他
用途: 事務所・店舗・ホテル・駐車場等
敷地面積: 約4,775㎡
規模: 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造)36階地下4階建て、延床面積は約108,779㎡
建築主: 東京急行電鉄
設計者: 東急設計コンサルタント
施工者: 渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体
工期: 2015年度~2018年度

名称: 仮称)渋谷駅南街区プロジェクトA棟
地番: 東京都渋谷区渋谷3-19-1他
用途: 集会所・店舗等
規模: 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)8階地下4階建て、延べ面積は約7,475㎡
建築主: 東京急行電鉄
設計者: 東急設計コンサルタント
施工者: 渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体
工期: 2015年5月~2018年7月

③ 渋谷駅地区道玄坂街区開発計画
名称: 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在: 東京都渋谷区道玄坂1-12-1他
用途: 飲食店舗、事務所、物販店舗、銀行支店、駐車場等
敷地面積:約3,336㎡
規模: 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造)19階地下5階建て、延べ面積は約59,000㎡
建築主: 道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発準備組合
設計者: 清水建設
施工者: 未定
工期: 2015年11月~2019年3月

⑤ 渋谷駅桜丘口地区再開発事業
名称: (仮称)渋谷駅桜丘口地区(桜丘町1地区)開発計画
所在地: 東京都渋谷区桜丘町1他
用途: 事務所・店舗・住宅・生活支援施設・起業支援施設・教会・駐車場等
規模: A街区には2棟のビルが建ち、A1は36階地下5階建て、A2は15階地下4階てで、合計した延べ床面積は約174,800㎡。B街区は1棟で、32階地下2階建て、延べ面積は約65,900㎡。C街区も1棟で、4階地下1階建て、延べ面積は約700㎡。
工期: 9月にも東京都から組合が認可される見通し。その後、2017年に権利変換計画の認可、同年5月頃に解体に着手の予定。





2015年8月13日木曜日

新宿風景




駅の階段を上がって表に出たら、夕焼けがきれいだった。


英語で案内が出ています。

若い白人のお客さんが多かった。高層ビルを見ても日本に来たという気分になれないのだろうか、こういうお店に惹きつけられるのでしょうか。





新宿駅の南口です。そばを通っているのが甲州街道で、先の方は新宿御苑に沿って皇居(昔の江戸城)まで続いています。



店の看板が重なり合う通り

2015年8月5日水曜日

建築計画・解体工事(新宿区2)

【西新宿五丁目北地区再開発事業】
 この地区は、新宿駅の北西約1.2kmにあり、徒歩15分、東京メトロ丸の内線西新宿駅や中野坂上駅、都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分にあります。
 十二社通り、青梅街道、神田川、西新宿五丁目中央地区に囲まれた約2.5haの地区です。 
 現況は、十二社通りや青梅街道沿いは老朽化した高層耐火建築物が立ち並び、地区内部は狭い道路や木造建物が多くあって、住環境、商環境、防災等に課題がある場所です。
 また神田川は親水空間の整備が検討されています。

 写真:事業計画区域

平成18年 7月 西新宿五丁目北地区街づくり研究会の設立

平成19年 5月 西新宿五丁目北地区再開発準備組合の設立
            
平成25年11月 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業準備組合に名称変更

………………事業に関する問合せ先…………………
   西新宿五丁目北地区再開発準備組合
 事務局
 (株)アールアンドディ新建築都市研究所
 〒160-0023 新宿区西新宿六丁目25番8号
 電話 03-3348-5088  FAX 03-3348-5788             (資料提供:新宿区)


【(仮称)山手新宿ビル建替計画】
所在地: 東京都新宿区西新宿1-19-7他
用途: 事務所
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造12階地下2階建て、延べ面積は約7,650㎡。地上が鉄骨で、地価が鉄骨鉄筋コンクリート。
建築主: 東京山手食糧販売協同組合
設計者: 三菱地所設計
施工者:大成建設
工期: 2015年11月~2017年9月

【ザ・パークハウス新宿御苑新築工事】
所在地: 東京都新宿区新宿2-1-1他
用途: 分譲住宅
規模: 鉄筋コンクリート造14階地下1階建て、延べ面積は約5,286㎡
建築主: 三菱地所レジデンス
設計者: 日建ハウジングシステム
施工者: 未定
工期: 2017年3月~2019年5月

【(仮称)新宿三丁目国際マンションビル建替計画】
所在地: 東京都新宿区3-110-6他
用途: 物販店舗・遊技場
規模: 鉄筋コンクリート造・鉄骨造8階地下3階建て、延べ面積は約5,887㎡
建築主: 国際マンション
設計者: 大和小田急建設
施工者: 同上
工期: 2015年11月~2017年6月

【(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事】
地番: 東京都新宿区西新宿3-182-10
用途: 共同住宅・店舗・事務所・倉庫
規模: 鉄筋コンクリート造24階地下1階建て、延べ面積は約21,343㎡
建築主: TSIホールディングス
設計者: 積水ハウス 
施工者: 同上
工期: 2015年7月~2018年1月 

【(仮称)ESP学園15号館新築工事】
住所: 東京都新宿区下落合2-6-8
用途: 専修学校
規模: 鉄骨造9階建て、延べ面積は約627㎡
建築主: イーエスピー学園
設計者: ナカノ建築設計事務所
施工者: 未定
工期: 2015年10月~2016年7月

【新宿五丁目カノウビル解体工事】
住所: 東京都新宿区新宿5-16-1
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造7階地下1階建て
発注者: 南僑日本
施工者: 六大工業
工期: 2015年6月~2015年11月

※台湾の食品大手の南僑グループは昨年7月に約21億5,000万円で約225㎡を取得し、ビル解体後は低層階をレストランにしたビジネスホテルを建設する。内容は3階までがレストランで、4階から上が30室程度のホテルとなる。投資総額は約40億円。

【(仮称)NFI新宿ビル】
地番: 東京都新宿区新宿5-1054-1他
用途: 事務所
規模: 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建て、延べ面積は約4,990㎡
建築主: 野村ファシリティーズ
設計者: 大林組
施工者: 同上
工期: 2015年10月~2017年2月

名称: 新宿野村證券ビル解体工事
住所: 東京都新宿区新宿5-1054-1他
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造10階地下1階建て、敷地面積は約687㎡
事業主: 野村ファシリティーズ
工期: 2015年1月~2015年10月

【東苑ビル解体工事】
住所: 東京都新宿区大京町31-5
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造8階地下1階建て、敷地面積は220㎡
事業主: エフ・ジェー・ネクスト
施工者: 成美興業
工期: 2015年1月~2015年7月

2015年8月4日火曜日

新国立競技場計画など(新宿区1)



【新国立競技場の計画】
    建物の解体工事は終わって、地表面から土を掘り下げる根切工事中でした。


 新国立競技場の建設は、いま人手不足や資材の高騰が深刻なので、実際の費用がいくらになるのか誰も分からないのでしょう。ゼネコンは安く請け負ってしまうと、最終的に赤字になってしまう怖れがあるので、2,520億円という金額を出したのでしょうか。1,625億円と見積もった設計会社は現状を把握できていないのかもしれません。ゼネコンは5年後の東京オリンピックまでを見通して、この巨額な価格を提示したのでしょう。ですから5年先には日本中のあらゆる工事が何倍にもなり兼ねないのです。

 それを見越して来年度予算では公共事業費を10%カットするようです。

 再開発や高層マンションの建設が盛んなのは容積率が大幅にアップされた地域です。元々建っていたビルの3倍とかの高さになるので、建設費が高騰しても、建物の売ったり貸したりする分譲住宅やオフィススペースが何倍にもなります。それらを売ったり貸したりすれば、建設費が十分まかなえる事になります。

 それ以外でビルやマンションを建てようとすると、賃貸や分譲の価格に中々上昇分を転嫁できないので、厳しい状況と思われます。

 近所の建築中のビルやマンションを見てみますと、予定よりかなり遅れて着工し、それからも中々工事の進捗はゆっくりしています。人手も少ないようで、時間をかけて人手を少なくして建設費を抑えようとしているのでしょうか。

 計画が白紙撤回された新国立競技場は、こんどは予算が1,800億円くらいを見込んでいるようですが、そのくらいを見込んでゼネコンに打診するとたぶん2,000億円にはなってしまうかと思ったりもします。


【日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟】
名称: 日本青年館・日本スポーツ振興センター本部棟の建築工事
地番: 東京都新宿区霞ヶ丘町16-8
用途: 劇場・ホテル・事務所・駐車場
規模: 地上が鉄骨・地下は鉄骨鉄筋コンクリート造で16階地下2階建て、延べ面積は32,000㎡
建築主: 日本青年館、日本スポーツ振興センター
設計者: 久米設計
施工者: 安藤・間
工期: 2015年7月~2017年6月

名称: 日本青年館等とりこわし工事
地番: 東京都新宿区霞ヶ丘町7-1
規模: 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造9階地下3階建て
発注者:  日本スポーツ振興センター
施工者: 田中建設工業
工期: 2015年5月~2015年9月

※神宮球場入口の向かいに西テニス場跡地があり、そこに新たにビルが建設されます。6月24日の発表によると、入札は1回で決まりました。税込の予定価格が178億1,596万8,000円だったのに対し、164億7,000万円で落札されました。着工日は7月1日となっています。

 【旧東京電力病院解体工事】
名称: 旧東京電力病院地下部解体工事
地番: 東京都新宿区信濃町9-2
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造7階地下2階建て、延べ面積は約5,609㎡
発注者: 東京建物
施工者: 大林組
工期: 2015年5~2016年12月

※ 解体後に東京建物が何を建設するかは分かっていません。

【慶應義塾大学病院1号館(新病院棟)建設計画】
地番: 東京都新宿区信濃町35-1
用途: 病院
規模: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造11地下2階建て、延べ面積は合計で約155,199㎡(内訳はⅠ期 10,794㎡ Ⅱ期 62,294㎡ Ⅲ期 1,305㎡)。
建築主: 慶應義塾
設計者: 竹中工務店
施工者: 同上
工期: 2014年3月~2020年2月

【早稲田大学の新教室棟建設計画】
名称: (仮称)早稲田大学早稲田通り新教室建設計画
地番: 東京都新宿区早稲田1-575-1他
用途: 学校
規模: 地上6階部分が鉄骨造・地下1階は鉄筋コンクリート造、延べ面積が約4,050㎡。
建築主: 早稲田大学
設計者:三菱地所
施工者: 未定
工期: 2015年11月~2017年2月

【三井住友銀行新宿ビル解体工事】
地番: 東京都新宿区新宿3-17-5
規模: 鉄骨鉄筋コンクリート造9階地下3階搭屋3階建て、延べ面積は約11,791㎡。
事業主: 三井不動産
施工者: 三井住友建設
工期: 2015年5月~2015年12月

【東京医科大学新大学病院仮設更衣室棟等移転新築工事】
地番: 東京都新宿区新宿6-55-1他
用途: 大学(附属病院)
規模: 鉄骨造3階建て、延べ面積は約1,108㎡。
建築主: 東京医科大学
設計者: 大林組
施工者: 同上
工期: 2015年9月~2015年12月

【漱石山房(仮称)記念施設整備計画】
地番: 東京都新宿区早稲田南町7
規模: 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上2階建て、延べ面積は約1,250㎡。
工期: 2015年11月~2016年10月

※ 建設予定地で建物の土台石が見つかったために発掘調査をするので、既存建物の解体後のスケジュールは遅れる見通しです。