2015年4月25日土曜日

高島平‐志村あたりで建築計画を探索(板橋区③)




 都営三田線の西高島平駅から北側に隣接して板橋トラックターミナルがあり、その東に接して中央卸売市場板橋市場があります。
 ここから高島平団地を抜けて、志村方面に向かってみます。

 主に中山道筋や東北方面から大型トラックで運ばれてきた荷物を、ここで小型トラックに積み替えたりしています。

 各社の配送センターがあるようです。

 市場はこんな配置になっています。青果部と花き部があります。


 こちらが西門入り口です。


  西門の斜め向かいにこんな広い空地がありました。倉庫か何かが建つのでしょうか。


 これは近くの倉庫です。

  高島通りに沿ってある細長い高島緑地公園を東に向かいました。


  住民の高齢化が話題になっている高島平団地がありました。


 特別支援学校で改築工事が行われていました。

 建築工事の概要は次の通り。
名称: 都立高島特別支援学校 
 地番: 東京都板橋区高島平3-7-2
 用途: 特別支援学校
 規模: 鉄筋コンクリート造5階建て、延べ面積は約4,817㎡。
 建築主: 東京都
 設計者: (株) 桂設計
 工期: 2014年4月から2017年3月までの予定。


 赤塚公園です。


 大東文化大学です。大学の都心回帰が言われて久しいですが、やっぱり都心の大学に学生数が集まる傾向のようです。親からの仕送りが減ってきているので、アルバイトをしないと生活が苦しいとか。
 同大学も少子化などの影響もあって都心回帰の計画はあるようですが、具体化はまだ先になりそうです。


校舎は中低層なので、将来的には高層化して行くのでしょうか。



 都営三田線の蓮根駅に近い建設中のマンションです。


 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区蓮根二丁目計画新築工事
 地番: 東京都板橋区蓮根2-32-3他
 用途: 共同住宅
 規模: 鉄筋コンクリート造10階建て、延べ面積は約7,622㎡。
 建築主: 野村不動産(株)
 設計者: (株)長谷工コーポレーション
 施工者: (株)長谷工コーポレーション
 工期: 2014年4月から2015年10月までの予定。 



 教育相談所の向かいに建設中の一階が店舗の下駄ばきマンションです。

 建築工事の概要は次の通り。 
 名称: 蓮根マンション計画
 地番: 東京都板橋区坂下2-8-2
 用途: 共同住宅・貸店舗
 規模: 鉄筋コンクリート造5階建て、延べ面積は4,100㎡。
 建築主: 江南産業(株)
 設計者: (有)カームデザインスタジオ
 施工者: (株)佐伯工務店 
 工期: 2014年2月から2015年10月までの予定。


 板橋区坂下二丁目にある芝浦工業大学中学高等学校は江東区豊洲に移転する予定で、現在新校舎の建設を始めています。豊洲校舎の開校予定は2017年4月になります。


 ここは国道17号と環八通りが交差する所の傍です。

 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋志村店舗新築工事
 地番: 東京都板橋区志村3-19-2他
 用途: 物品販売店
 規模: 鉄骨造5階建て、延べ面積は10,120㎡。
 建築主: 志村産業(株)
 設計者: (株)プランニングファクトリー蔵
 施工者: (株)奥村組
 工期: 2015年2月から2016年2月までの予定。


  銭湯の近くには志村銀座があります。


 志村銀座の一角で建築工事が始まりそうな所がありました。


 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区志村二丁目マンション新築工事
 地番: 東京都板橋区志村2-11-7
 用途: 共同住宅・店舗
 規模: 鉄筋コンクリート造13階建て、延べ面積は約2,485㎡。
 建築主: (株)PLAZA NIKI
 設計者: 生和コーポレーション(株)
 施工者: 同上
 工期: 2015年4月から2016年8月までの予定。



 凸版印刷の広い工場があります。8棟という建物が改築されるようです。


 名称: (仮称)凸版印刷株式会社情報コミュニケーション事業本部板橋工場8棟改築工事及び汚染拡散防止装置
 住所: 東京都板橋区志村1-11-1
 内容: 汚染土壌の掘削による除去(シアン化合物など)で、数量は約5,223㎥。
 事業主: 凸版印刷(株)
 施工者: (株)清水建設
 工期: 2014年11月から2015年12月までの予定。


 こちらも凸版印刷の建物を解体している現場のようです。ここは広い板橋工場からは少し離れ、国道17号を渡って板橋中央総合病院に近い所でした。近所の人に聞くと、解体後に何が建設されるかはまだ説明がないと言ってました。



 解体工事の概要は次の通り。
 名称:鉄筋コンクリート建屋解体(大型重機作業)
 注文者: 凸版印刷(株)
 施工者: (株)安藤・間
 工期: 2014年11月から2015年7月までの予定。



2015年4月20日月曜日

蓮根‐高島平あたりで建築計画を探索(板橋区②)




  (仮称)板橋区蓮根三丁目26計画の向かいでもマンション工事が始まっていました。これらの土地は両方ともアステラス製薬が持っていたのを、三井不動産に譲渡したようです。

 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区蓮根三丁目18計画
 地番: 東京都板橋区蓮根3-8-5
 用途: 共同住宅(60戸)
 規模: 鉄筋コンクリート造7階建て、延べ面積は約4,998㎡。
 事業主: 三井不動産レジデンシャル(株)
 設計者: 三井住友建設(株)
 施工者: 同上
 工期: 2015年3月から2016年9月までの予定。


 先に行った交差点の近くにあった空地です。建物の下に見える道路フェンスは徐々に上がって行きますが、新河岸川を渡る橋に繋がって行きます。


  これが新河岸川です。川向こうの低い建物は新日鉄東京製造所になります。


  工場や倉庫や配送センターが目に付きます。


  ここも何か取り壊した跡でした。「建築物等の解体等の事前調査結果および作業に関するお知らせ」が張られていました。


 建築中のマンションらしき建物が見えました。

 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区高島平9丁目計画B
 地番: 東京都板橋区高島平9-16-9
 用途: 共同住宅37戸(ワンルーム37戸)
 規模: 鉄筋コンクリート造9階建て、延べ面積は約1,318㎡。
 事業主: 日神住宅サポート(株)
 設計: ジラフ建築計画合同社
 施工者: リンク・トラスト
 工期: 2014年9月から2015年8月までの予定。


 道路を挟んだ向かいにはこんな空地がありました。何かを建てるのでしょうか。


 都営三田線の志村車庫の一部です。


 道路の向こうで工事をしていました。


 割合に広い場所が囲まれています。


 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)高島平9丁目Ⅰ計画
 地番: 東京都板橋区高島平9-12-5
 用途: 共同住宅(ワンルーム44戸)
 規模: 鉄筋コンクリート造8階建て、延べ面積は約1,537㎡。
 建築主: AZEST(株)
 設計者: (株)グローバン企画
 施工者: 未定
 工期: 2015年6月から2016年8月までの予定。


 少し行くとだいぶ建設の進んだマンションがありました。

 概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区高島平9丁目計画新築工事
 地番: 東京都板橋区高島平9-26-2他
 用途: 共同住宅
 規模: 鉄筋コンクリート造9階建て、延べ面積は約6,520㎡。
 事業主: (株)長谷工コーポレーション
 設計者: 同上
 施工者: 同上
 工期: 2014年6月から2015年10月までの予定。
 


 道路を挟んだ南側にはこんな空地がありました。


 道路を挟んだ西側にもこんな空地がありました。


 また少し行くと取り壊し中の建物がありました。

 解体工事の概要は次の通り。
 注文者: 長谷工コーポレーション
 施工者: (株)関口興業
 工期: 2015年2月から2015年10月までの予定。



浮間‐蓮根あたりで建築計画を探索(板橋区①)




 JR埼京線の浮間舟渡駅を北側で降りると、浮間ヶ池が広がっています。これは旧荒川の名残で、蛇行した川を真っ直ぐにしたためにこの部分が池になって残ったのです。



  川岸近くには鯉がたくさんいて、水草に卵でも産みつけているのでしょうか、バシャバシャやってました。

  駅と池との間にある道路を西に歩くと、建築中のマンションがありました。


 建築概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区舟渡2丁目計画
 地番: 東京都板橋区舟渡2丁目計画
 用途: 共同住宅
 規模: 鉄筋コンクリート造9階建て、延べ面積は約5,171㎡。
 建築主: (株)コスモスイニシア
 設計者: (株)長谷工コーポレーション
 施工者: 同上
 工期: 2014年11月から2016年3月までの予定。




  国道17号を渡ってすぐの所にこういった空地がありました。何か造られるかもしれません。


  国道17号に面している場所でも工事が始められていました。

 建築概要は次の通り。
 名称: (仮称)ア-バハイツ舟渡浮間
 地番: 東京都板橋区舟渡1-2-1他  
 用途: 共同住宅
 規模: 鉄筋コンクリート造7階建て、延べ面積は約1,520㎡。
 建築主: 山廣建設(株)
 設計者: アセット・クリエイション一級建築士事務所
 施工者: 山廣建設(株)
 工期: 2014年11月から2015年7月までの予定。


 歩道橋に立つと南の方に建設中のマンションが見えました。  


  反対側は荒川に架かる戸田橋の方向です。

 マンションの傍まで来ました。
  
 こんな感じです。


 国道17号から離れて川に沿うように西へと道をやって来ると、


 建築工事の現場がありました。

 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区坂下マンション新築工事
 地番: 東京都板橋区坂下3-17-6
 用途: 共同住宅
 規模: 鉄筋コンクリート造7階建て、延べ面積は約2,692㎡。
 建築主: (株)シノケンハーモニー
 設計者: (株)小川建設一級建築士事務所
 施工者: (株)小川建設
 工期: 2015年1月から2015年11月までの予定。

 道路の向かいは工場がありました。


 こんな感じです。

 通りの名称は「市場通り」とありました。この道を真西方向に行くと高島平の市場に突き当たります。

 しばらくその道を行くとフェンスで囲われた広い建設現場らしきものが見えました。かなり広大な範囲です。  

 建築工事の概要は次の通り。
 名称: (仮称)板橋区蓮根三丁目26計画
 地番: 東京都板橋区蓮根3-30-4
 用途: 共同住宅
 規模: 鉄筋コンクリート造11階建て、延べ面積は約29,710㎡。
 建築主: 三井不動産レジデンシャル(株)
 設計者: 三井住友建設(株)
 施工者: 同上
 工期: 2015年6月から2017年4月までの予定。

 この土地はアステラス製薬の蓮根事務所があった場所で、同社から三井不動産が取得しました。この他にも本社が入居する日本橋アステラス三井ビルの所有権や、そこに隣接して現在は閉鎖中の旧本社ビル、東京ガスに賃貸している新宿の山之内西新宿ビルも同様に三井不動産に譲渡されました。(薬事日報より)