【NHK放送センター建て替え計画】
ＮＨＫは東京都渋谷区神南にある放送センターの建て替えを計画していましたが、事業費の3,400億円を一時的な想定として根拠の薄い数字であると発表しました。
これは新国立競技場の建設費が当初1,300億円だったのが3,000億円近くにまで膨らんで、それへの国民的な反発が広がったために白紙撤回された件に影響を受けたと思われます。
2014年の予算策定時に想定された建築規模は延べ面積が約２６万平方メートルで、現在より約３万平方メートルも大きくなっています。
また3,400億円のうち1,500億円は機械設備という事です。
今後のスケジュールは2020年の東京オリンピック終了後に着工し、2025年にニュースセンターとラジオセンターそれに情報系スタジオが入る施設の運用を開始し、その後はドラマスタジオや事務室を順次建て替えて行く予定です。
【渋谷区役所・渋谷公会堂の建て替え計画】
渋谷区では区庁舎と渋谷公会堂の建て替えを計画しています。それによると区の敷地の一部(4,565㎡)を民間業者に211億円(７０年間の期限付き)で貸して、その資金で区役所と渋谷公会堂を建設します。そして民間業者は借りた土地に分譲マンションを建設し、それらを販売することによって資金を捻出します。
建築工事の概要は次の通り。
名称： (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
地番： 東京都渋谷区宇田川町２８－２０他
用途： 区役所・公会堂
規模： 庁舎が鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造１５階地下２階建て、延べ面積は約31,400㎡。公会堂は鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造)６階地下２階建て、延べ面積は約9,570㎡。
建築主： 三井不動産レジデンシャル
設計者： 日本設計
施工者： 未定
工期： 2016年６月～2019年１月
【渋谷パルコ建て替え計画】
名称： 宇田川町１５地区開発計画
所在： 東京都渋谷区宇田川町１４他
用途： 店舗・事務所・育成施設・事業化支援施設・文化発信施設(劇場等)・駐車場など
規模： 地上２０階地下３階建て、延べ面積は約65,000㎡。
事業主体： (株)パルコ
工期： 2017年３月から2019年９月までの予定。解体工事は2016年に予定。
【渋谷駅周辺の再開発計画】
② 渋谷駅地区駅街区開発計画Ⅰ期東棟
事業主： 東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
所在地： 東京都渋谷区渋谷2-23他
用途： 事務所・店舗・展望施設・駐車場等
規模： (東棟)４７階地下７階、延べ床面積181,000㎡。｛(中央棟)１０階地下２階と(西棟)１３階地下５階を含めた全体の延べ床面積は約27６,000㎡｝
設計者： 日建設計 ・東急設計コンサルタント ・ジェイアール東日本建築設計事務所 ・メトロ開発 デザインアーキテクト ・日建設計 ・隈研吾建築都市設計事務所 ・ＳＡＮＡＡ事務所
施工者： 東急建設 ・大成建設
工期： 201４年度～2019年度
開業： 東棟：2019年度、中央・西棟：2027年
➃ 渋谷駅南街区プロジェクト
名称： （仮称）渋谷駅南街区プロジェクトB-1棟
所在： 東京都渋谷区渋谷３－４９－１他
用途： 事務所・店舗・ホテル・駐車場等
敷地面積： 約4,775㎡
規模： 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造)３６階地下４階建て、延床面積は約108,779㎡
建築主： 東京急行電鉄
設計者： 東急設計コンサルタント
施工者： 渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体
工期： 2015年度～2018年度
名称： （仮称）渋谷駅南街区プロジェクトA棟
地番： 東京都渋谷区渋谷３－１９－１他
用途： 集会所・店舗等
規模： 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)８階地下４階建て、延べ面積は約7,475㎡
建築主： 東京急行電鉄
設計者： 東急設計コンサルタント
施工者： 渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体
工期： 2015年５月～2018年７月
③ 渋谷駅地区道玄坂街区開発計画
名称： 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在： 東京都渋谷区道玄坂１-１２－１他
用途： 飲食店舗、事務所、物販店舗、銀行支店、駐車場等
敷地面積：約3,336㎡
規模： 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造)１９階地下５階建て、延べ面積は約59,000㎡
建築主： 道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発準備組合
設計者： 清水建設
施工者： 未定
工期： 2015年１１月～2019年３月
⑤ 渋谷駅桜丘口地区再開発事業
名称： (仮称)渋谷駅桜丘口地区(桜丘町１地区)開発計画
所在地： 東京都渋谷区桜丘町１他
用途： 事務所・店舗・住宅・生活支援施設・起業支援施設・教会・駐車場等
規模： A街区には２棟のビルが建ち、A１は３６階地下５階建て、A２は１５階地下４階てで、合計した延べ床面積は約174,800㎡。B街区は１棟で、３２階地下２階建て、延べ面積は約65,900㎡。Ｃ街区も１棟で、４階地下１階建て、延べ面積は約700㎡。
工期： ９月にも東京都から組合が認可される見通し。その後、2017年に権利変換計画の認可、同年５月頃に解体に着手の予定。
ＮＨＫは東京都渋谷区神南にある放送センターの建て替えを計画していましたが、事業費の3,400億円を一時的な想定として根拠の薄い数字であると発表しました。
これは新国立競技場の建設費が当初1,300億円だったのが3,000億円近くにまで膨らんで、それへの国民的な反発が広がったために白紙撤回された件に影響を受けたと思われます。
2014年の予算策定時に想定された建築規模は延べ面積が約２６万平方メートルで、現在より約３万平方メートルも大きくなっています。
また3,400億円のうち1,500億円は機械設備という事です。
今後のスケジュールは2020年の東京オリンピック終了後に着工し、2025年にニュースセンターとラジオセンターそれに情報系スタジオが入る施設の運用を開始し、その後はドラマスタジオや事務室を順次建て替えて行く予定です。
【渋谷区役所・渋谷公会堂の建て替え計画】
渋谷区では区庁舎と渋谷公会堂の建て替えを計画しています。それによると区の敷地の一部(4,565㎡)を民間業者に211億円(７０年間の期限付き)で貸して、その資金で区役所と渋谷公会堂を建設します。そして民間業者は借りた土地に分譲マンションを建設し、それらを販売することによって資金を捻出します。
建築工事の概要は次の通り。
名称： (仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
地番： 東京都渋谷区宇田川町２８－２０他
用途： 区役所・公会堂
規模： 庁舎が鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造１５階地下２階建て、延べ面積は約31,400㎡。公会堂は鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造)６階地下２階建て、延べ面積は約9,570㎡。
建築主： 三井不動産レジデンシャル
設計者： 日本設計
施工者： 未定
工期： 2016年６月～2019年１月
【渋谷パルコ建て替え計画】
名称： 宇田川町１５地区開発計画
所在： 東京都渋谷区宇田川町１４他
用途： 店舗・事務所・育成施設・事業化支援施設・文化発信施設(劇場等)・駐車場など
規模： 地上２０階地下３階建て、延べ面積は約65,000㎡。
事業主体： (株)パルコ
工期： 2017年３月から2019年９月までの予定。解体工事は2016年に予定。
【渋谷駅周辺の再開発計画】
② 渋谷駅地区駅街区開発計画Ⅰ期東棟
事業主： 東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
所在地： 東京都渋谷区渋谷2-23他
用途： 事務所・店舗・展望施設・駐車場等
規模： (東棟)４７階地下７階、延べ床面積181,000㎡。｛(中央棟)１０階地下２階と(西棟)１３階地下５階を含めた全体の延べ床面積は約27６,000㎡｝
設計者： 日建設計 ・東急設計コンサルタント ・ジェイアール東日本建築設計事務所 ・メトロ開発 デザインアーキテクト ・日建設計 ・隈研吾建築都市設計事務所 ・ＳＡＮＡＡ事務所
施工者： 東急建設 ・大成建設
工期： 201４年度～2019年度
開業： 東棟：2019年度、中央・西棟：2027年
➃ 渋谷駅南街区プロジェクト
名称： （仮称）渋谷駅南街区プロジェクトB-1棟
所在： 東京都渋谷区渋谷３－４９－１他
用途： 事務所・店舗・ホテル・駐車場等
敷地面積： 約4,775㎡
規模： 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造)３６階地下４階建て、延床面積は約108,779㎡
建築主： 東京急行電鉄
設計者： 東急設計コンサルタント
施工者： 渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体
工期： 2015年度～2018年度
名称： （仮称）渋谷駅南街区プロジェクトA棟
地番： 東京都渋谷区渋谷３－１９－１他
用途： 集会所・店舗等
規模： 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)８階地下４階建て、延べ面積は約7,475㎡
建築主： 東京急行電鉄
設計者： 東急設計コンサルタント
施工者： 渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体
工期： 2015年５月～2018年７月
③ 渋谷駅地区道玄坂街区開発計画
名称： 道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在： 東京都渋谷区道玄坂１-１２－１他
用途： 飲食店舗、事務所、物販店舗、銀行支店、駐車場等
敷地面積：約3,336㎡
規模： 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造)１９階地下５階建て、延べ面積は約59,000㎡
建築主： 道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発準備組合
設計者： 清水建設
施工者： 未定
工期： 2015年１１月～2019年３月
⑤ 渋谷駅桜丘口地区再開発事業
名称： (仮称)渋谷駅桜丘口地区(桜丘町１地区)開発計画
所在地： 東京都渋谷区桜丘町１他
用途： 事務所・店舗・住宅・生活支援施設・起業支援施設・教会・駐車場等
規模： A街区には２棟のビルが建ち、A１は３６階地下５階建て、A２は１５階地下４階てで、合計した延べ床面積は約174,800㎡。B街区は１棟で、３２階地下２階建て、延べ面積は約65,900㎡。Ｃ街区も１棟で、４階地下１階建て、延べ面積は約700㎡。
工期： ９月にも東京都から組合が認可される見通し。その後、2017年に権利変換計画の認可、同年５月頃に解体に着手の予定。
