東京五輪の建設費が高騰してヤバい

　
　朝日新聞デジタルによると、東京都は2020年の東京五輪・パラリンピックで、都が担当する新設会場の建設費用を4,584億円から2,576億円までに減らす見通しを明らかにした。
　江東区に新設予定していた３施設を造らずに約2,000億円を削減するという。そのためにバスケットボールはさいたまスーパーアリーナ、バトミントンは武蔵野の森総合スいポーツ施設、セーリング会場も他で行なわれる予定。

　立候補段階では本体工事のみの予算を表明し、都の負担分は1,538億円としていた。が、


　①　それ以外の周辺整備

　②　昨今の人手不足による人件費の高騰

　③　円安による資材の高騰

　④　消費税アップ

などにより約３倍に膨れ上がってしまった。


　つまり最初は1,538億円だったのに、4,584億円と約３倍になってしまったので、約2,000億円減らすという事です。

　東京オリンピックに関連しては、新国立競技場の建設でも施工業者は決まったが、請負金額はハッキリしていない。
　また今の国立競技場の解体工事でも入札に不透明な点が指摘され、やり直しをこれからする段階で、開催までに予定通り工事が進むかどうか、そして間に合うかが心配されている。

九段坂下からお茶の水界隈を歩き秋葉原まで

　九段坂下の交差点に立つと靖国神社があり、九段会館（建て替えによる高層化を計画）が見え、武道館もすぐ近くです。九段会館は東日本大震災で天井が崩落して、閉鎖したままになっています。
　その隣が旧千代田区役所跡で、区役所は向いのビルに移り、現在は（仮称）高齢者総合サポートセンター・九段坂病院の建設工事が進められています。

　
　その概要は次の通り。
　住所：東京都千代田区九段南１－５－２
　規模：鉄筋コンクリート造１４階地下２階建て、延べ面積は約25,514㎡（高齢者総合サポートセンターが約5,170㎡、病院は約20,304㎡）。
　事業主：千代田区、国家公務員共済組合連合会、九段坂病院
　設計：（株）久米設計
　工期：2013年６月から2015年９月までの予定。

　
　
　九段坂下の交差点から靖国通りを神保町方面に向うと、上に高速道路が通っていて、それを過ぎてすぐ左手に九段坂ビルが以前はあったが、いまは取り壊されて更地になっています。
　この土地はすぐそばの専修大学が買い取り、校舎を建てるのか利用方法を検討していると言います。

　その先の交差点を右に曲がって少し行った所に共立女子学園があります。そこでは大学の校舎の建設工事が始められていました。

　概要は次の通り。
　■　共立女子学園　神田一ツ橋キャンパス　新２号館（仮称）・・・東京都千代田区一ツ橋２－９－８
　規模：鉄骨・一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造９階建て、延べ面積は約13,903㎡。
　設計：（株）山下設計
　施工者：鹿島建設（株）
　工期：2014年１０月から2016年７月までの予定。

　また靖国通りに戻って、さらに先へ行くと白山通りとの交差点があり、それを少し南に行った小学館ビルでは解体工事が行われていました。
　概要は次の通り。
　■　小学館ビル改築・・・東京都千代田区一ツ橋２－１－１
　規模：鉄骨鉄筋コンクリート造（地上１０階）・鉄筋コンクリート造（地下２階）となり、延べ面積は約17,799㎡。
　設計：（株）日建設計
　施工者：鹿島建設（株）
　工期：2014年３月から2016年５月までの予定。

　今度は白山通りを北のJR水道橋駅の方へ向かうと日本大学経済学部の建設工事が行われていました。
　概要は次の通り。
　■　日本大学経済学部新校舎新築工事・・・東京都千代田区西神田１－２－１
　規模：鉄骨・一部鉄筋コンクリート造１４階地下２階建て、延べ面積は約14,515㎡。
　設計：（株）桂設計
　施工者：（株）フジタ
　工期：2014年２月から2017年３月までの予定。

青色が経済学部で、左端の建物を取り壊して新しく建て替える予定。

まだ工事は進んではいないようで、土を掘ったりはしていません。


　この現場の白山通りを挟んだ向かいには予備校の研数学館本部だった古い建物があるが、現在はその裏にある新しい建物に移り、旧館は倉庫として使用しているそうです。現在はもう予備校はやっておらず、受験指導などを行っている。建物は今のところ解体予定はないと言います。

 　研数学館旧館

　

　ここからお茶の水方面へ向かいました。日本大学病院が移転してその跡地に新しく大学と病院が出来るようです。
　概要は次の通り。
■　日本大学歯学部新校舎（大学・病院）・・・東京都千代田区神田駿河台１－８－１３
　規模は鉄骨造７地下２階建て、延べ面積は24,000㎡。
　高さは一期工事が５２メートル、ニ期工事は４６メートル。
　設計は（株）石本建築事務所
　施工者は未定
　工期は2015年２月から2020年１２月まで。　

　解体される日本大学病院とある建物

　近寄ってみると立ち入り禁止の黄色いテープが張られています。

＜お知らせ＞として、「平成２６年１０月１日より駿河台日本大学病院は日本大学病院として移転しました」とあります。



　今度はJR御茶ノ水駅の北側にある順天堂大学病院に行って見た。神田川を渡るとすぐのところだ。解体工事は終わって、基礎工事を始めているようでした。

 　解体せれる歩道橋にあった張り紙

 　「建築計画のお知らせ」には次のようにありました。
　■　順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業（仮称）B棟建設工事・・・文京区本郷２－201－１他
　病院の規模は鉄筋コンクリート・一部鉄骨造２１階地下３階建て、延べ面積は約45,214㎡。
　設計・施工は清水建設（株）
　工期は2012年２月から2016年３月まで。　

　そばの歩道橋の解体工事のお知らせがあった。取り壊した後はすぐに掛け替え工事に着手し、1年後に完成する予定です。

　その歩道橋の架かる道路を挟んでこちらでも病院を増築するための施設の解体工事が進められていました。

　増築工事の概要は次の通り。

■　順天堂キャンパス・ホスピタル再編事業（仮称）１号館増築工事・・・文京区本郷３－309－１他
　病院の規模は鉄骨・鉄筋コンクリート造９階地下１階建て、延べ面積は8,515㎡。
　設計・施工は清水建設（株）
　工期は2014年１２月から2016年５月まで。
　


　次に神田川に沿って外堀通りを秋葉原方面に歩きました。

 　途中で地下鉄が姿を現して、神田川の橋を渡りました。


　

　神田川とその右がJR中央線などの線路

　鉄道博物館の跡地

　秋葉原に来ると鉄道博物館があった場所もすっかり変わってしまい、ビルが建ったり高架下には店が並んでいた。そこを過ぎると建設現場が目に入りました。
　一つは鉄骨を組んで建物の骨組みは出来あがっていましたが、道路向かいには白い壁に囲まれた建設予定地があって、ホテルが建つようでした。

　その概要は次の通り。
　■　（仮称）神田MSビル新築工事（ホテル・店舗）・・・東京都千代田区神田須田町１－１６－１他
　規模は鉄筋コンクリート１２階建て、延べ面積は約4,174㎡。
　建築主は（株）万惣
　設計は（株）アトリエ・リガ・テ都市建築計画
　施工者は未定
　工期は2014年７月から2016年３月までの予定。

道路の向こうの白いフェンスに覆われた所が建設予定地

　ここからJR山手線などの線路を潜るとまた建設現場がありました。
　概要は次の通り。
　■　（仮称）神田現業事務所・・・千代田区神田須田町２－１０－１
　規模は鉄骨造８階塔屋１階建て、延べ面積は約7,847㎡。
　建築主は東日本旅客鉄道（株）
　設計も東日本旅客鉄道（株）
　施工者は東鉄工業（株）
　工期は2014年５月から2015年１１月までの予定。

まだまだ続く病院の建設ラッシュ

【埼玉県】

■　（仮称）学校法人埼玉医科大学総合医療センター東館・・・埼玉県川越市鴨田1981他
　規模は鉄骨造８階建て、延べ床面積は約8,173㎡。
　工期は2014年４月から2015年５月までの予定

■　（仮称）埼玉医科大学総合医療センター高度救命救急センター増築・・・埼玉県川越市鴨田1981他
　規模は鉄骨造５階地下１階建て、延べ床面積は約10,840㎡。
　工期は2014年３月から2015年１１月までの予定。

■　埼玉県済生会川口総合病院新館建設事業・・・埼玉県川口市西川口５－２３－３他

　規模は鉄骨・一部鉄骨鉄筋コンクリート造３階地下１階建て、延べ面積が約6,392㎡。
　設計は（株）内藤建築事務所
　2016年１月の完成予定

■　特定医療法人橘会みずほ台病院リニューアル計画・・・埼玉県富士見市西みずほ台２－９－５
　規模は鉄筋コンクリート５階建てを増築
　2016年３月の完成予定

【神奈川県】

■　（仮称）海老名ケアサポートセンター新築工事・・・神奈川県海老名市今里１－311他
　規模は鉄筋コンクリート造４階建て、延べ床面積が約5,593㎡。
　建築主は医療法人社団静岡メディカルアライアンス
　設計は（株）入江三宅設計事務所
　2015年３月の完成予定　

■　独立行政法人国立病院機構久里浜医療センター増築工事・・・神奈川県横須賀市野比５－３－１
　規模は鉄筋コンクリート造５階建て、延べ床面積が約9,389㎡
　設計は（株）山田守建築事務所
　2015年３月の完成予定

■　（仮称）クローバーリハビリテーションセンター新築工事・・・神奈川県藤沢市鵠沼神明３－583－１
　規模は鉄筋コンクリート造５階建て、延べ床面積が約4,669㎡
　建築主は医療法人篠原湘南クリニック
　設計は（株）建築一家
　2015年９月の完成予定

■　社会福祉法人　親善福祉協会　国際親善総合病院・・・神奈川県横浜市泉区西が岡１－２８ー1
　規模は鉄骨４階建て、延床面積は約 3,078 ㎡。
　設計は戸田建設（株）。
　2015年５月の完成予定。

■　横浜東邦病院増改築工事・・・神奈川県横浜港南区最戸1ー１６－1他。
　規模は鉄筋コンクリート造５階建て、延べ床面積が約2,223㎡。
　事業主は（有）プラムメディカル・サービス。
　設計は（株）楠山設計。
　2016年５月の完成予定。

■　社会福祉法人 恩賜財団 済生会神奈川県病院・・・神奈川県横浜市神奈川区冨家町６ー６
　規模は鉄骨造８階地下１階建て、延べ床面積が約9,845㎡。　
　事業主は社会福祉法人　恩賜財団　済生会支部
　設計は（株）梓設計
　2016年７月の完成予定。

■　（仮称）青葉区あざみ野南1丁目計画新築工事・・・神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目3-5他
　規模は鉄筋コンクリート造３階建て、延床面積は約 2,911 ㎡。
　事業主は（株）ダイセイ。
　設計は（株）アルバートナーズ建築設計
　2015年８月の完成予定。

【千葉県】

■　（仮称）幕張本郷１丁目計画新築工事（病院）・・・千葉県千葉市花見川区幕張本郷１－１５－１
　規模は鉄骨造４階建て、延べ床面積は約2,597㎡。
　建築主は鈴木美代子
　設計は内山和良
　2015年３月の完成予定。

【東京都】

■　（仮称）順天堂大学キャンパス・ホスピタル再編事業１号館増築工事（病院）・・・東京都文京区本郷３－309－１他
　規模は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造９階建て地下１階建て、延べ面積は約8,515㎡。
　設計は清水建設（株）一級建築士事務所
　施工者は清水建設（株）
　工期は2014年１２月から2016年５月までの予定。

■　同事業（仮称）B棟建設工事・・・東京都文京区本郷２－201－１他
　規模は鉄筋コンクリート・一部鉄骨造２１階地下１階建て、延べ床面積は約45,090㎡。
　設計施工は清水建設（株）
　工期は2012年から2016年３月までの予定。

■　日本大学歯学部校舎建設計画（大学講義室・図書館・病院）・・・東京都千代田区神田駿河台１－８－１３
　工期は２期に分かれ、１期が大学病院としての機能を整備するもので、2017年に完成予定。２期は大学の講義室と図書館を建設するもので、2020年夏に完成予定。
　規模は鉄骨７階地下２階建て、延べ床面積は約24,000㎡。
　設計は石本建築士事務所　
　施工者は未定
　工期は2015年２月から2020年１２月までの予定。

■　東京都赤十字血液センター建築工事（事務所・診療所・駐車場）・・・東京都新宿区若松町１２－２３
　規模は鉄筋コンクリート造４階建て、延べ床面積は約8,296㎡。
　設計は（株）内藤建築事務所
　工期は2014年４月から2015年８月の予定。

■　（仮称）北砂リハビリテーション病院新築工事・・・東京都江東区北砂２－２３－１他
　規模は鉄骨造７階建て、延べ床面積は約11,993㎡。
　建築主は一般社団法人　巨樹の会
　設計は平建築設計事務所（有）
　工期は2015年３月から2016年２月までの予定。

■　（仮称）高齢者総合サポートセンター計画・・・東京都千代田区九段南１－６－１１（区役所旧庁舎跡地）
　（仮称）高齢者総合サポートセンター計画

■　愛育病院移転整備
http://www.aiiku.net/new-hospital.html　

東京・神奈川でホテルの建設ラッシュ

【東京都】

■　（仮称）ホテルマイステイズ赤坂建て替え計画・・・東京都港区赤坂２－1769－１
　規模は鉄骨・一部鉄筋コンクリート造１２階地下１階建て、延べ床面積は約8,686㎡。
　設計は（株）IAO竹田設計東京第一事務所
　施工者は未定
　工期は2015年３月から2016年８月までの予定。

■　（仮称）紀尾井町計画・・・東京都千代田区紀尾井町１－２
　以前に赤坂プリンスホテルがあった跡地にホテル（250室）やオフィスなどの複合施設を建設する。
　規模は、ホテル・オフィス棟は鉄骨・鉄筋・鉄骨鉄筋造３３階地下５階、住宅棟が２１階建てで、延べ面積が約227,200㎡。
　建築主は（株）西武プロパティ―ズ
　設計は（株）日建設計
　施工者は鹿島・鉄建・熊谷JV、西武・大林・前田JV
　工期は2013年１月から2016年５月までの予定。
　（仮称）紀尾井町計画

■　芝パークホテル本館建て替え工事・・・東京都港区芝公園１－５－１０
　客室は７０室
　新北棟（仮称）の規模は９階地下１階建て、延べ床面積は約4,610㎡。
　工期は2015年１月から2016年８月までの予定。

■　ホテルオークラ建て替え計画・・・東京都千代田区虎ノ門２－１０
　概要は高層棟が３８階地下６階建て（４～２１階がオフィス、２２～３８階は客室）、低層棟は１３階地下６階建て（客室など）。
　客室は550室
　2015年８月に本館を閉館後、９月から解体工事に入り、その後に新館工事に着手し、2019年２月に完成の予定。

■　京橋１丁目ホテル計画・・・東京都中央区京橋１－３－８他
　規模は鉄骨造１５階建て、延べ床面積は約9,056㎡。
　建築主は柏ビル（株）
　設計は戸田建設（株）
　施工も戸田建設（株）
　工期は2015年２月から2016年の１０月の予定。

■　（仮称）東銀座京急ビル新築工事・・・東京都中央区築地２－１５－１４
　規模は鉄骨造１３階地下１階建て、延べ面積は約4,877㎡。
　建築主は京浜急行電鉄（株）
　設計は（株）熊谷組一級建築士事務所
　施工者は熊谷組・京急建設JV
　工期は2014年１２月から2016年７月までの予定。

■　（仮称）東急ステイ銀座計画・・・東京都中央区銀座４－202－５他
　三幸地所（株）が建設する建物を東急リロケーション（株）が一括賃貸し、東急ステイサービス（株）が運営する。
　規模は鉄骨造１５階地下１階建て、延べ床面積は約5,873㎡。194室の予定。
　事業主は三幸地所（株）
　設計・施工は清水建設（株）
　2016年春に開業予定。

■　新宿東宝ビル・・・東京都新宿区歌舞伎町１－１９－１他　
　新宿コマ劇場と映画館跡地の再開発プロジェクトで、飲食や物販店舗が１～２階、映画館が３～６階、ホテルが９～３１階などとなっている。
　規模は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造３０階地下１階建て、延べ床面積は約54,714㎡。
　建築主は東宝、コマ・スタジアム
　設計は竹中工務店
　施工者も竹中工務店
　工期は2012年７月から2015年３月までの予定。

■　（仮称）東急ステイ新宿三丁目計画・・・東京都新宿区新宿３－７－１
　（株）武蔵野が建設・所有する建物を東急リロケーション（株）が一括賃貸し、東急ステイサービス（株）が運営する。客室数は179室。
　規模はホテル棟が鉄骨造１４階建て、店舗棟は鉄骨造２階建て、延べ床面積は約4,849㎡。
　事業主は（株）武蔵野
　設計は（株）KDライフデザイン研究所
　施工は東洋建設（株）
　2015年春に開業予定。
　
■　（仮称）リッチモンドホテルプレミヤ浅草・・・東京都台東区浅草２－６－４他
　規模は１４階地下２階建て、延べ床面積が約24,500㎡。客室は約300室。
　事業主体は（株）東京楽天地（阪神阪急東宝グループ）
　201５年３月の完成予定。

■　（仮称）二子玉川ライズSC第２期ホテル
二子玉川第二期再開発


■　豊洲二丁目駅前地区再開発事業・・・東京都江東区豊洲２丁目
　事務所やホテル（200室）や商業施設が入るビルを３棟建設する。
　規模はA・C棟が３５階地下２階建て、延べ床面積は約173,800㎡。B棟は２３階地下１階建て、延べ床面積が約69,400㎡。
　事業主はIHIと三井不動産
　設計は基本設計が日建設計で実施設計と施工は一括で発注
　工期は2015年以降に着工予定。

■　（仮称）ホテルユニゾ銀座７丁目
ホテルユニゾ銀座７丁目計画


■　（仮称）大手町一丁目第３地区再開発事業（大手町連鎖型都市再生プロジェクト第３次事業）・・・千代田区大手町１丁目５－１他
A棟はオフィス棟（事務所・店舗など）で三菱UFJモルガン・スタンレー証券が入居予定。ダブルスキンの採用による室内に全く柱がない構造になっている。
規模は３１階地下４階建て。
B棟は宿泊施設で温泉を引いた日本旅館（客室数８４室）など。
規模は１８階地下３階建て、
延べ床面積はA棟とB棟合わせて約205,000㎡で総事業費は約1,139億円。
施工は戸田建設。
工期は2014年４月から2016年４月まで。

【神奈川県】

■　（仮称）東急川崎駅ビル計画・・・神奈川県川崎市川崎区砂子１－３他
　商業施設やビジネスホテルや保育所を建設する。
　規模は鉄骨造１２階建て、延べ床面積は約9,468㎡。
　
　建築主は東浜急行電鉄
　設計は東急建設
　工期は2014年５月から2016年１月までの予定。

■　（仮称）尾上ホテル計画・・・神奈川県横浜市中区尾上５－６５他
　規模は鉄骨造１０地下２階建て、延べ床面積は約4,546㎡。　
　建築主はGinga特定目的会社
　設計は日本建設（株）一級建築士事務所
　施工者は日本建設（株）
　工期は2015年２月から2016年３月までの予定。

■　（仮称）箱根湯本温泉月の宿計画・・・神奈川県箱根町湯本字上町588－１
　規模は鉄筋コンクリート造６階建て、延べ床面積が約4,671㎡。
　設計は東急建設（株）。
　2015年４月の完成予定。

■　（仮称）本厚木駅前ビル新築工事（ホテル）・・・神奈川県厚木市旭町１－６３－１他
　規模は鉄骨造１３階建て、延べ床面積が約3,501㎡。
　建築主は（有）池谷商店。
　設計は（株）東横インアーキテクト。
　2014年１１月の完成予定。

■　（仮称）ＭＭ５９街区B区再開発計画（共同住宅・宿泊施設・店舗・駐車場）・・・神奈川県横浜市西区みなとみらい６－３－４他
　戸数は355戸
  規模は住宅棟が鉄筋コンクリート造２７階地下１階建て、ホテル棟は鉄骨・一部鉄筋コンクリート造２０階建て、低層部分の店舗と駐車場が鉄骨造２階建て、合計した延べ面積は約55,947㎡。
　建築主は岡田ビル（株）
　設計は（株）久米設計開発マネジメント本部
　工期は2014年１１月から2017年３月までの予定。

【千葉県】

■　（仮称）柏駅前末広ビル新築工事（ホテル）・・・千葉県柏市末広町826ー４３
　規模は鉄骨造１３階建て、延べ床面積は約3,110㎡。
　設計は（株）東横インアーキテクト
　2015年４月に完成予定。

■　ビジネスホテル建設工事・・・千葉県千葉市中央区富士見１－１－６他
　規模は鉄筋コンクリート造１４階建て、延べ床面積は約5,832㎡。
　建築主はダイワロイヤル（株）
　設計・施工は大和ハウス工業（株）
　工期は2014年１月から2015年３月までの予定。